Czy można wynająć mieszkanie kupione za "Bezpieczny kredyt 2 proc."?

Od lipca 2023 r. możliwe jest
uzyskanie preferencyjnego kredytu mieszkaniowego w ramach Programu „Pierwsze mieszkanie”. Jest to rozwiązanie opracowane z myślą o młodych osobach
planujących zakup pierwszej nieruchomości. Są jednak kredytobiorcy, którzy zastanawiają się, czy kredyt można wykorzystać w celu inwestycyjnym.

Z takim pytaniem zwrócił się do
nas jeden z czytelników. Obecnie mieszka za granicą i nie posiada żadnej
nieruchomości. Mieści się w ustawowym limicie wieku, bo ma 30 lat (z kredytu
można skorzystać do 45 roku życia). Pyta nas, czy „Bezpieczny kredyt 2 proc.”
można uzyskać na nieruchomość, którą docelowo będzie można wynająć i na niej
zarabiać.

Pobierz kalkulator „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”

Chcesz sprawdzić, jaka będzie rata po dopłacie? Zastanawiasz się, na jaką kwotę kredytu będzie Cię stać? Chcesz dowiedzieć się, jak długość okresu spłaty wpłynie na raty? Pobierz kalkulator, który wyliczy szacunkowy harmonogram kredytu z dofinansowaniem – „pełną” ratę i ratę po dopłacie.

Pobierz poradnik zostawiając zgody, albo zapłać 20 zł

Masz pytanie? Napisz na marketing@bankier.pl

„Bezpieczny kredyt 2 proc.” na
wynajem lokalu

Grzegorz Granda z lubelskiego
oddziału firmy Expander Advisors nie ma dla niego dobrych informacji.

Reklama

– Nie, w
mieszkaniu nabytym przy pomocy „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” należy mieszkać.
Nie można go wynajmować – mówi ekspert.

Ministerstwo Rozwoju i
Technologii informuje, że w przypadku wynajęcia takiego mieszkania w okresie
przysługiwania dopłat do rat „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” dopłaty do rat
wygasają z ostatnim dniem miesiąca wystąpienia tego zdarzenia, a kwoty
uzyskanych po tym dniu dopłat podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu
Mieszkaniowego. Ustawa nie wprowadza natomiast nakazu zwrotu wypłaconych już
dopłat do rat kredytu po okresie ich przysługiwania (po upływie 10 lat), a tym
samym decyzja o wynajmie mieszkania będzie należała do kredytobiorcy.

Przypomnijmy, że Program „Pierwsze mieszkanie” ma za zadanie pomóc kredytobiorcom w uzyskaniu pierwszej
nieruchomości celem zaspokojenia własnej potrzeby mieszkaniowej. Nie może to
być więc lokal zakupiony z myślą o inwestycji. Mogą z niego korzystać osoby w
wieku do 45. r. ż., które nie mają i nie miały mieszkania, domu ani
spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co
najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić musi przynajmniej
jedno z nich.

„Bezpieczny kredyt 2 proc.” –
zasady

Budżet państwa przez 10 lat
będzie dopłacał różnicę między stałą stopą a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze
stopą 2 proc. Stała stopa będzie ustalona w oparciu o średnie oprocentowanie
kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne w dniu udzielenia
kredytu i po 5 latach). Maksymalna wysokość kredytu to 500 tys. zł, a w
przypadku małżeństw lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem – 600 tys. zł.

Obecnie „Bezpieczny kredyt 2 proc.”
oferują następujące banki:

Jeśli macie pytania dotyczące „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”, piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: